杭州市环城北路139号房产出租项目挂牌公告

杭州文化产权交易所有限公司受有关单位委托将于2026年8月31日10时至2026年8月31日15时止（延时的除外）对下列房屋进行公开招租，现公告如下：

一、交易标的：

（人民币：元）

招租房产质量、具体位置及房屋面积、水电容量均以现场展示为准。

二、特别提醒

1、租金：年租金人民币壹仟贰佰陆拾万元整（¥12,600,000.00元），每两年进行一次租金上调，上调比例为2%。

2、租赁押金人民币贰佰万元整（¥2,000,000.00元）。

3、交易保证金：人民币贰佰万元整（¥2,000,000.00元）。意向方成功获得标的后交易保证金自动全额转为租赁押金，不足部分另行补足，未获得标的的意向方，交易保证金将原路退回。（交易保证金不计息）。

4、租金支付方式：一年一付，先付后用，支付日期为每承租年度开始前的一个月。

5、租赁期限：10年。

6、租赁用途：该房屋限用于合法合办公、经营等用途。如用途为经营业态的，须经国家相关单位审批同意后方可运营，经营业态不得对周边环境产生不良影响。严格禁止用于洗浴中心、KTV、棋牌室（麻将馆）、按摩店（非医疗性质）、博彩、典当、贷款中介、成人用品店（含展示）、易燃易爆、有毒放射性等法律法规限制或易滋生违法犯罪活动的高风险业态。经营活动须确保完全符合国家及地方所有相关法律、法规、规章及政策要求。

7、装修免租期：若承租方在《租赁合同》履行期间未出现违约行为，且《租赁合同》履行完整或未因承租方原因提前结束《租赁合同》的，则出租方可提供3个月装修免租期（免租期内仅限于租金的免除），该笔租金按首年度租金进行计算，在退还租赁押金时一并退回。装修免租期计入整个合同租期内。

8、原则上承租方在租赁期内不得未经集团书面许可擅自整体转租、转让，确因经营需要可以部分转租，转租情况需事前报集团资产运营中心备案。

9、承租方如需进行装修的，未经集团书面同意，不得擅自改变房屋原有结构以及使用安全。承租方对房屋装修前后，须按照有关规定报经有关部门批准，装修资金由承租方自理。

10、租赁期内的水电费、高配费以及其他各项费用均由承租方另行承担，承租方需如期缴纳，并由承租方承担延期付款的违约责任；其中，高配费由承租方向集团另行支付，高配费的支付时间与该出租标的租金支付时间一致。第一年高配费为55万元，每两年递增一次，每次递增2%。

11、承租户保证，在本合同签订前，不存在拖欠本集团及其下属企业（包括全资、控股、参股等各类下属企业）任何款项的情形。若承租户违反前述保证条款，视为承租户拒绝与集团签订本合同，集团可以按照公开招租推荐的中标或者成交候选人名单排序，确定下一候选人为中标或者成交承租方，由此产生的一切责任及后果均由承租方自行承担。

12、出租标的包含：杭房权证上更字第0023622号，建筑面积12300.59平方米，第12层（不含12层）以上不在该出租标的出租范围内；杭房权证上更字第0023623号，建筑面积3571.68平方米，其中，辅楼三楼西侧楼梯以及西部位办公用房约500平方米不在该出租标的出租范围内，实际出租面积约为3071.68平方米；杭房权证上更字第0023624号，建筑面积58平方米；该出租标的范围内另有可使用建筑面积约2112平方米，立体车库停车位100个，地面停车位37个可供承租方免费使用。

三、 承租人资格条件：

1、承租方应为中华人民共和国境内合法存续的企业，经营状况良好，没有重大失信记录；

2、本次租赁项目不允许联合体参与。

3、意向方在公告期间内报名须向文交所交纳交易保证金，交易保证金不计息。承租方获得标的后交易保证金全额转换为租赁押金。未获得标的意向方，交易保证金将原路退回；

四、咨询报名时间

1、自公告之日起至2026年8月28日16时止（工作时间）接受咨询，意向方与本机构联系后，由本机构安排统一看样。

2、意向方在报名前应联系本机构，并递交相关报名材料（报名材料包括但不限于《报名申请书》、《交易承诺书》、意向方身份材料等），未递交报名材料的，本机构有权解除其报名资格或承租资格。

五、 保证金交纳及处置：

1、项目竞价前竞买人须在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞价的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。成交后，竞价成功者的竞价保证金将全额作为租赁押金，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

2、本标的物竞得者的保证金最终转换为本次出租项目的租赁押金。

3、竞价结束后未能竞得者的保证金将原路返还，期间不计利息。

4、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网人工在线。

六、 竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

七、 特别提醒：

1、标的物以现状为准，杭州文化产权交易所有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合购买人条件。

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

5、在本次项目竞价开始前，我司或委托方有权撤回或中止本次竞价。

联系方式：

联系人：吴先生 0571-85333666，13858063558  

联系地址：杭州市萧山区市心北路1929号万和国际7幢6层

杭州文化产权交易所有限公司

                                              2026年8月17日