环城北路139号房产出租项目挂牌公告

杭州文化产权交易所有限公司受有关单位委托将于2026年8月14日10时至2026年8月14日15时止（延时的除外）在文交所资产处置平台对下列房屋进行公开招租，现公告如下：

一、 出租标的：

招租房产质量、具体位置及房屋面积、水电容量均以现场展示为准。

二、特别提醒

1、租金：年租金人民币壹仟贰佰陆拾万元整（¥12,600,000.00元），每两年进行一次租金上调，上调比例为2%。

2、租赁押金人民币贰佰万元整（¥2,000,000.00元）。

3、交易保证金：人民币贰佰万元整（¥2,000,000.00元）。意向方成功获得标的后交易保证金自动全额转为租赁押金，不足部分另行补足，未获得标的的意向方，交易保证金将原路退回。（交易保证金不计息）。

3、租金支付方式：一年一付，先付后用，支付日期为每承租年度开始前的一个月。

4、租赁期限：10年。

5、租赁用途：该房屋限用于合法合办公、经营等用途。如用途为经营业态的，须经国家相关单位审批同意后方可运营，经营业态不得对周边环境产生不良影响。严格禁止用于洗浴中心、KTV、棋牌室（麻将馆）、按摩店（非医疗性质）、博彩、典当、贷款中介、成人用品店（含展示）、易燃易爆、有毒放射性等法律法规限制或易滋生违法犯罪活动的高风险业态。经营活动须确保完全符合国家及地方所有相关法律、法规、规章及政策要求。

6、装修免租期：若承租方在《租赁合同》履行期间未出现违约行为，且《租赁合同》履行完整或未因承租方原因提前结束《租赁合同》的，则出租方可提供3个月装修免租期（免租期内仅限于租金的免除），该笔租金按首年度租金进行计算，在退还租赁押金时一并退回。装修免租期计入整个合同租期内。

7、原则上承租方在租赁期内不得未经集团书面许可擅自整体转租、转让，确因经营需要可以部分转租，转租情况需事前报集团资产运营中心备案。

8、承租方如需进行装修的，未经集团书面同意，不得擅自改变房屋原有结构以及使用安全。承租方对房屋装修前后，须按照有关规定报经有关部门批准，装修资金由承租方自理。

9、租赁期内的水电费、高配费以及其他各项费用均由承租方另行承担，承租方需如期缴纳，并由承租方承担延期付款的违约责任；其中，高配费由承租方向集团另行支付，高配费的支付时间与该出租标的租金支付时间一致。第一年高配费为55万元，每两年递增一次，每次递增2%。

10、承租户保证，在本合同签订前，不存在拖欠本集团及其下属企业（包括全资、控股、参股等各类下属企业）任何款项的情形。若承租户违反前述保证条款，视为承租户拒绝与集团签订本合同，集团可以按照公开招租推荐的中标或者成交候选人名单排序，确定下一候选人为中标或者成交承租方，由此产生的一切责任及后果均由承租方自行承担。

11、出租标的包含：杭房权证上更字第0023622号，建筑面积12300.59平方米，第12层（不含12层）以上不在该出租标的出租范围内；杭房权证上更字第0023623号，建筑面积3571.68平方米，其中，辅楼三楼西侧楼梯以及西部位办公用房约500平方米不在该出租标的出租范围内，实际出租面积约为3071.68平方米；杭房权证上更字第0023624号，建筑面积58平方米；该出租标的范围内另有可使用建筑面积约2112平方米，立体车库停车位100个，地面停车位37个可供承租方免费使用。

三、承租方资格条件

1、承租方应为中华人民共和国境内合法存续的企业，经营状况良好，没有重大失信记录；

2、本次租赁项目不允许联合体参与；

3、意向方在公告期间内报名须向文交所交纳交易保证金，交易保证金不计息。承租方获得标的后交易保证金全额转换为租赁押金。未获得标的意向方，交易保证金将原路退回；

四、交易方式：交易采用在线报价方式进行，报价不统一安排场所，报名需线下提交资料，审核通过且保证金已到账的意向竞租人进行报价资格激活后，自行登录文交所资产处置平台网站进行报价。

五、报名截止时间：即日起接受咨询。符合条件的意向方须在2026年8月13日下午4时报名截止前按规定办理报名手续，并交纳交易保证金。

六、联系人及电话： 吴先生，0571-85333666

联系地址：杭州市萧山区市心北路1929号万和国际7幢6层

杭州文化产权交易所

2026年7月31日