杭州文化广播电视集团12套住宅托管出租项目

挂牌公告

杭州文化产权交易所有限公司受有关单位委托将于2026年5月28日10时至2026年5月28日15时止（延时的除外）在文交所资产处置平台对下列房屋进行公开招租，现公告如下：

一、 交易标的：杭州文化广播电视集团12套住宅托管出租项目，具体标的物信息如下：

招租房产质量、具体位置及房屋面积、水电容量均以现场展示为准。上述标的物均已全新装修并带家具家电，其中，标的物一至标的物四仅用于文艺人才租用，标的物七房产证未办理。

二、特别提醒

1、租金：年租金人民币叁拾贰万元整 （¥ 320,000元），租赁押金人民币壹拾贰万元整（¥ 120,000元）。

2、交易保证金：人民币壹拾贰万元整（¥120,000元）。意向方成功获得标的后交易保证金自动全额转为租赁押金，不足部分另行补足，未获得标的的意向方，交易保证金将原路退回。（交易保证金不计息）。

3、租金支付方式：一年一付，先付后用。

4、租赁期限：3年。

5、出租用途：托管招租，出租房屋仅限住宅居住使用。托管承租方须遵守《杭州市房屋租赁管理规定》、《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》等相关法律、法规、规章及政策要求。

6、出租标的筹备免租期：30天，若托管承租方在《租赁合同》履行期间未出现任何违约行为，且《租赁合同》履行完整或未因托管承租方原因提前结束《租赁合同》的，则出租方可提供30天筹备免租期，该笔30天免租期租金按首年度租金进行计算，在退还租赁押金时一并退回（免租期租金不计息）。筹备免租期计入整个合同租期内。

7、水、电、物业等使用房屋产生的费用，由托管承租方自行承担。

8、出租方对租赁用途的要求，不作为出租标的满足该业态要求的承诺或保证，意向方在报名前应自行对标的物进行充分的调查，对标的物计划开展的经营事项应提前至相关部门机构进行咨询了解，认真踏勘标的物现场。意向方在了解标的物的状况并认可标的物的状况后方可报名，报名成功后即视为完全了解并认可文交所发布的关于本项目的《招租公告》及标的物状况，并自愿接受标的的全部状况及瑕疵，自愿承担一切交易风险。

9、本次12套房产整体打包托管出租，托管承租方应依法依规开展房源招租、运营、管理、维护等全部工作，并对上述事项承担全部法律责任与管理责任。出租方不参与具体运营及管理环节。

10、托管承租方承租后，未经出租方书面同意不得擅自整体打包转租，如托管承租方擅自整体打包转租的，转租协议无效，并将承担违约责任，且出租方有权单方面解除《租赁合同》并收回房屋。

11、托管承租方承租后，应严格遵守杭州市关于房屋租赁相关管理规定，不得擅自改变出租用途或将房屋用于群租；

12、托管承租方承租后，不得擅自进行装修改造或开墙凿洞，如托管承租方需进行上述事宜的，应经出租方书面同意后方可进行。

三、托管承租人资格条件

1、托管承租方应为中华人民共和国境内合法存续的企业，经营状况良好，没有重大失信记录；

2、本次租赁项目不允许联合体参与；

3、意向方在公告期间内报名须向文交所交纳交易保证金，交易保证金不计息。托管承租方获得标的后交易保证金全额转换为租赁押金。未获得标的意向方，交易保证金将原路退回；

四、交易方式：交易采用在线报价方式进行，报价不统一安排场所，报名需线下提交资料，审核通过且保证金已到账的意向竞租人进行报价资格激活后，自行登录文交所资产处置平台网站进行报价。

五、报名截止时间：即日起接受咨询。符合条件的意向方须在2026年5月27日下午4时报名截止前按规定办理报名手续，并交纳交易保证金。

六、联系人及电话： 吴先生，0571-85333666

联系地址：杭州市萧山区市心北路1929号万和国际7幢6层

租赁合同模板：

房屋租赁合同（模板）.docx

杭州文化产权交易所

2026年5月14日