杭州市上城区大塔儿巷1号、10号202室

两处房屋租赁项目预展公告

杭州文化产权交易所有限公司（以下简称“杭州文交所”）受相关单位委托，为促进项目成交，利于寻找意向承租方，便于意向承租方提前了解出租标的，特对杭州市上城区大塔儿巷1号、10号202室房屋出租项目发布本次预展公告，本次预展公告信息如下：

一、出租标的

招租★标的质量、具体位置及面积、水电容量均以现场展示为准。

二、承租人资格条件：中华人民共和国境内合法存续的企业、个体或自然人，经营状况良好，没有重大失信记录。

三、特别提醒：

1、两标的的租金均应一年一付，先付后用。两标的的年租金每两年递增一次，递增幅度均为2%。

2、两标的的履约保证金均为合同价的一个季度租金（以首年租金标准为计算基准）。

3、意向方在报名前应自行对标的物进行充分的调查，对标的物计划开展的经营事项应提前至杭州文化产权交易所有限公司、工商部门、消防部门或相关机构进行咨询了解，认真踏勘标的物现场。意向方在了解标的物的状况并认可标的物的状况后方可报名，报名成功后即视为完全了解并认可杭州文化产权交易所有限公司发布的关于本项目的《挂牌公告》《交易须知》及标的物状况，并自愿接受标的的全部状况及瑕疵，自愿承担一切交易风险。

4、租赁期间内，承租方不得转租或擅自改变出租用途，如承租人擅自转租的，转租协议无效，并将承担违约责任，且出租方有权单方面解除《房屋租赁合同》并收回房屋。

5、装修免租期：45天，自实际交付之日起计算，免租期内仅免房屋租金，其他费用如物业、水电等费用仍由承租方承担。承租方对出租标的实施装修及改造等事项的相关审批或报备程序由承租方按杭州市相关规定自行办理，完成相关审批或报备程序后向出租方备案并经出租方同意后方可实施相关装修及改造等事项。

6、承租方须经过出租人同意后方可实施装修及改造，装修期及改造期的免租事项由承租方与出租方另行协商。

7、交易服务费：承租人按最终成交价的1/120向文交所缴纳交易服务费。

四、其他

1、意向报名方在公告期间内报名须向杭州文化产权交易所有限公司交纳竞价保证金，竞价保证金不计息。承租方获得标的后竞价保证金全额转换为租赁所涉相关款项。未获得标的意向方，交易保证金将原路退回。

2、本次公告为预展公告，若对本次标的有意向者，请按以下联系方式进行咨询了解：

联系人：周女士 0571-85333666，17788588668

羊女士 0571-87065031，13616511239   

联系地址：杭州市萧山区市心北路1929号万和国际7幢6层

杭州文化产权交易所有限公司

                                                          2025年12月10日