杭州滨江区天马路79号园区写字楼招商公告

受委托方委托杭州文化产权交易所有限公司对杭州滨江区天马路79号园区进行挂牌招商。招商方案如下：

一、交易标的

二、承租人资格条件

中华人民共和国境内合法存续的经营状况良好、没有重大失信记录的企业，重点面向科技类、文旅类、数字创意类等业态公司。

三、对承租人的要求

1.租赁押金为2个月租金额，租金半年一付，先付后用，租期内租金不递增。

2.出租方对租赁用途的要求，不作为出租标的满足该业态要求的承诺或保证，意向方在报名前应自行对标的物进行充分的调查，对标的物计划开展的经营事项应提前至相关部门机构进行咨询了解，认真踏勘标的物现场。意向方在了解标的物的状况并认可标的物的状况后方可报名，报名成功后即视为完全了解并认可文交所发布的关于本项目的《招商公告》及标的物状况，并自愿接受标的的全部状况及瑕疵，自愿承担一切交易风险。

3.租赁期间内，承租方不得转租或擅自改变出租用途，如承租人擅自转租的，转租协议无效，并将承担违约责任，且出租方有权单方面解除《房屋租赁合同》并收回房屋。

4.承租人如需进行装修改造的，承租方不得改变房屋原有结构，如需增设附属设施设备的，应经出租方同意，并须自行将装修设计方案报政府相关部门进行审批并完成相关验收，同时装修竣工图纸报出租方备案。

5.水、电、物业、空调、设备使用等任何其他费用，均由承租人自行承担。可能涉及到的其他费用包括但不限于以下几类：

a、水费和电梯费：承租人使用的水费（含排污费）和电梯电费，按实际房产使用建筑面积分摊，计费标准按规定收费，每月结算一次；

b、电费：承租人使用的电费，按电表实际计量，计费标准按规定收费，每月结算一次；

c、物业管理费：委托园区物业服务公司提供物业服务，按物业公司收费标准收取。

6.装修免租期：1个月。 

7.交易标的的交付。本次房屋租赁权的交付，在出租方与承租方之间进行。如承租方逾期付款，出租方有权延期交付。交付按移交时现状进行，不保证装修、装饰物的完好。

8.承租方须与出租方签署《商办房屋租赁合同》和《安全责任告知书》、《消防安全承诺书》、《安全施工管理协议书》等文书，若拒绝的则视为放弃，出租方有权追究其违约责任。

四、咨询报名和踏勘安排。自公告之日起10个工作日内接受咨询报名，意向方可在2025年12月12日下午5：30前报名咨询，根据报名咨询情况由出租方安排现场踏勘。截止日前按规定办理报名手续并递交相关报名材料。

五、联系人及电话

联系人：吴先生

联系电话：0571-8533366；

联系地址：杭州萧山区市心北路1929号万和国际7幢6楼杭州文化产权交易所有限公司。

                              杭州文化产权交易所有限公司

2025年11月28日