杭州文化产权交易所有限公司受有关单位委托将于2025年10月14日10时至2025年10月14日15时止（延时的除外）在文交所资产处置平台对下列房屋进行公开招租，现公告如下：

一、 交易标的

       招租房产质量、具体位置及房屋面积、水电容量均以现场展示为准。

二、特别提醒

1、租金：挂牌底价为人民币2元/平方米/天，即351940.3元/年，以年租金价起拍，加价幅度2000元。

2、交易保证金：意向方须向平台缴纳交易保证金人民币肆万元整（¥40,000元）。意向方成功获得标的后交易保证金自动全额转为租赁押金，未获得标的的意向方，交易保证金将原路退回（保证金不计息）。

3、交易服务费：平台交易服务费由出租方承担，金额为半个月租金。

4、租金支付方式：先付后用，每半年支付一次，租赁期履约保证金为两个月租金；租期内租金不递增。

5、租赁期限：3年。

6、装修免租期：2个月。

7、出租用途：办公。不得用于棋牌室、足浴、餐饮、娱乐等经营业务。

8、本次项目出租面积共计482.11㎡，其中，证载面积一433.09㎡、证载面积二49.09㎡；若本次租赁房屋的实际面积与上述明示的租赁面积有差异的，以实际面积为准，面积误差不调整租金和交易服务费。

三、报名条件

1、中华人民共和国境内合法注册和有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、本次租赁项目不允许联合体参与。

四、对承租人要求：

1、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得单方面改变经营业态。未经我公司书面批准，承租方不得对租赁房屋进行任何形式的转租、分租、合作经营或联营，否则视为严重违约，出租方有权提前解除本合同，收回房产，承租方应承担导致合同提前终止的违约责任。

2、承租人应承担水、电、物业管理费、能耗费、网络费等费用（包括承担开水间与卫生间的水费，以及靠近2501室租户的房间有共用对方空调主机的情况，应合理补偿电费）；装修免租期内除了房租，水电、物业管理等费用仍需承担并及时缴纳。

3、承租人不得破坏房屋原有结构，以免造成房屋安全问题,如需增设附属设施设备的，应征得我公司的同意，并按规定报相关部门批准。

4、承租人如需进行装修改造的，须自行将装修设计方案报消防等政府部门进行审批并完成相关验收，同时装修竣工图纸报我公司备案。

5、本次租赁权公开交易出租方与承租方的权利和义务以出租方提供的《房屋租赁合同》（样本）为准。

6、本次交易完成后，按照出租方的要求，杭州文化产权交易所在收到承租方支付的款项后，按出租方与杭州文化产权交易所签署的《委托进场出租服务协议》要求的时间内将已收款项划转至出租方的指定账户。出租方和承租方对交易标的的交付有异议的，由出租方和承租方自行解决，杭州文化产权交易所不承担责任。

五、交易标的的交付

本次房屋租赁权的交付，在出租方与承租方之间进行。如承租方逾期付款，出租方有权延期交付。交付按移交时现状进行，不保证装修、装饰物的完好。

六、交易方式

交易采用在线报价方式进行，请参照竞价须知，报名需线下提交资料，审核通过且保证金已到账的意向竞租人进行报价资格激活后，自行登录文交所资产处置平台网站进行报价。

七、报名截止时间

即日起接受咨询。符合条件的意向方须在2025年10月13日下午16时报名截止前按规定办理报名手续，并交纳交易保证金。

八、联系人及电话

联系人：黄先生，0571-85333666

联系地址：杭州市萧山区市心北路1929号万和国际7幢6层

                                                                                                            杭州文化产权交易所

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             2025年9月24日