杭州电影有限公司电影大厦出租项目

挂牌公告

杭州文化产权交易所有限公司受有关单位委托将于2025年9月24日10时至2025年9月24日15时止（延时的除外）在文交所资产处置平台对下列房屋进行公开招租，现公告如下：一、 交易标的

招租房产质量、具体位置及房屋面积、水电容量均以现场

展示为准。

二、特别提醒

1、租金：首年租金不低于起始价，即人民币柒佰肆拾叁万肆仟玖佰元整（¥7,434.900.00元），租金自第三年起，在上一年年租金的基础上，每两年递增5%。

2、交易保证金：人民币壹百万元整（¥1,000,000元）。意向方成功获得标的后交易保证金自动全额转为租赁押金，未获得标的的意向方，交易保证金将原路退回（保证金不计息）。

3、租金支付方式：先付后用，每三个月支付一次，租赁押金为人民币100万元整。

4、租赁期限：10年。

5、出租用途：限于合法合规经营的酒店住宿服务、餐饮服务等。承租人须确保其经营活动完全符合国家及地方所有相关法律、法规、规章及政策要求。

6、优先权：在同等条件下，原承租人有优先承租权（原承租人若要行使优先承租权的，应报名参与本次项目，报名应符合承租人资格条件，经营良好，无失信记录。成功报名后，在竞价程序中，原承租人可按实时最高出价的同等价格进行出价，与其他意向方进行竞价）。

7、出租方对租赁用途的要求，不作为出租标的满足该业态要求的承诺或保证，意向方在报名前应自行对标的物进行充分的调查，对标的物计划开展的经营事项应提前至文交所、工商部门、消防部门或相关机构进行咨询了解，认真踏勘标的物现场。意向方在了解标的物的状况并认可标的物的状况后方可报名，报名成功后即视为完全了解并认可文交所发布的关于本项目的《挂牌公告》、《交易须知》及标的物状况，并自愿接受标的的全部状况及瑕疵，自愿承担一切交易风险。

8、本次项目出租面积共计5883.06㎡，其中，证载面积5054.46㎡；电影大厦朝南沿街一间房屋面积约34平方米，北疏散楼梯三层、四层的两间房屋合计面积约40平方米，共计约74平方米不在出租范围内。

9、水、电、物业、空调、设备使用等任何其他费用：均由承租人自行承担。

10、装修免租期：无。

11、承租方对出租标的实施装修及改造等事项的相关审批或报备程序由承租方按杭州市相关规定自行办理，完成相关审批或报备程序后向出租方备案并经出租方同意后方可实施相关装修及改造等事项。承租方不得擅自改变房屋原有结构，如需增设附属设施设备的，应经出租方同意并通过相关部门批准后方可实施。

12、租赁期满后，承租方不得拆除租赁房屋的固定装修。

三、承租人资格条件

1、中华人民共和国境内合法存续的企业、个体或自然人，经营状况良好，没有重大失信记录；

2、本次租赁项目不允许联合体参与；

3、意向方在公告期间内报名须向文交所交纳交易保证金，交易保证金不计息。承租方获得标的后交易保证金全额转换为租赁押金。未获得标的意向方，交易保证金将原路退回；

4、交易服务费：承租方按最终成交价的一个月租金的20%向文交所缴纳交易服务费。

四、交易方式：交易采用在线报价方式进行，报价不统一安排场所，报名需线下提交资料，审核通过且保证金已到账的意向竞租人进行报价资格激活后，自行登录文交所资产处置平台网站进行报价。

五、报名截止时间：即日起接受咨询。符合条件的意向方须在2025年9月23日下午4时报名截止前按规定办理报名手续，并交纳交易保证金。

六、联系人及电话：吴先生，0571-85333666

联系地址：杭州市萧山区市心北路1929号万和国际7幢6层

杭州文化产权交易所

2025年9月10日