杭州文化产权交易所

杭州红星文化大酒店2间房屋出租项目挂牌公告

杭州文化产权交易所有限公司受有关单位委托，将于2025年5月12日10时至2025年5月12日15时止（延时的除外）在文交所资产处置平台对下列房屋进行公开招租，现公告如下：

一、交易标的

（人民币：元）

序号	标的	地址	建筑面积（㎡）	拟租期	起始价（年租金）	竞租保证金	租赁用途
标的一	杭州红星文化大酒店五楼棋牌室	杭州市上城区建国南路280号	729	5年	430000	150000	棋牌室、台球馆、办公、教培机构等
标的二	杭州红星文化大酒店六楼会议室	杭州市上城区建国南路280号	150	5年	135000	33750	办公、会所、美容美发沙龙

招租房产质量、具体位置及房屋面积、水电容量均以现场展示为准。标的一当前一共17个房间，其中10个房间附带卫生间，另有厨房、茶水间、公共卫生间各一；标的二内有2间办公室，公共卫生间1间。

二、特别提醒

1、租金半年一付，先付后用，标的一及标的二租赁押金为三个月的房租。

2、租赁期间租金变动情况：标的一及标的二年租金每两年在上一年年租金基础上递增3%。

3、意向方在报名前应自行对标的物进行充分的调查，对标的物计划开展的经营事项应提前至杭州文化产权交易所有限公司、工商部门、消防部门或相关机构进行咨询了解，认真踏勘标的物现场。意向方在了解标的物的状况并认可标的物的状况后方可报名，报名成功后即视为完全了解并认可杭州文化产权交易所有限公司发布的关于本项目的《挂牌公告》、《交易须知》及标的物状况，并自愿接受标的的全部状况及瑕疵，自愿承担一切交易风险

4、租赁期间内，承租方不得转租或擅自改变出租用途，如承租人擅自转租的，转租协议无效，并将承担违约责任，且出租方有权单方面解除《房屋租赁合同》并收回房屋。

5、装修免租期：30天，自实际交付之日起计算，免租期内仅免房屋租金，其他费用如物业、水电等费用仍由承租方承担。承租方对出租标的实施装修及改造等事项的相关审批或报备程序由承租方按杭州市相关规定自行办理，完成相关审批或报备程序后向出租方备案并经出租方同意后方可实施相关装修及改造等事项。

5、水、电、物业、空调、设备使用、交易服务费等任何其他费用，均由承租人自行承担。

6、承租方须经过出租人同意后方可实施装修及改造，装修期及改造期的免租事项由承租方与出租方另行协商。

三、承租人资格条件：

1、中华人民共和国境内合法存续的企业、个体或自然人，经营状况良好，没有重大失信记录。

2、该项目标的在承租期限内不得转租及改变出租用途。

3、本次租赁项目不允许联合体参与。

4、意向报名方在公告期间内报名须向杭州文化产权交易所有限公司交纳交易保证金，交易保证金不计息。承租方获得标的后交易保证金全额转换为租赁所涉相关款项。未获得标的意向方，交易保证金将原路退回。

5、交易服务费：承租人按最终成交价的一个月租金向文交所缴纳交易服务费。

四、交易方式

交易采用在线报价方式进行，报价不统一安排场所，报名需线下提交资料，审核通过且保证金已到账的意向竞租人进行报价资格激活后，自行登录文交所资产处置平台网站进行报价。