杭州市拱墅区西湖文化广场E座4楼物业出租项目

挂牌公告

杭州文化产权交易所有限公司受有关单位委托，将于2025年4月17日10时至2025年4月17日15时止（延时的除外）在文交所资产处置平台对下列房屋进行公开招租，现公告如下：

 一、交易标的

单位：人民币/元

招租房产质量、具体位置及房屋面积、水电容量均以现场展示为准。

二、特别提醒

1、租赁押金为人民币贰拾万元整（¥200,000元），租金半年一付，先付后用。

2、出租方对租赁用途的要求，不作为出租标的满足该业态要求的承诺或保证，意向方在报名前应自行对标的物进行充分的调查，对标的物计划开展的经营事项应提前至文交所、工商部门、消防部门或相关机构进行咨询了解，认真踏勘标的物现场。意向方在了解标的物的状况并认可标的物的状况后方可报名，报名成功后即视为完全了解并认可文交所发布的关于本项目的《挂牌公告》、《交易须知》及标的物状况，并自愿接受标的的全部状况及瑕疵，自愿承担一切交易风险

3、租赁期间内，承租方不得转租或擅自改变出租用途，如承租人擅自转租的，转租协议无效，并将承担违约责任，且出租方有权单方面解除《房屋租赁合同》并收回房屋。

4、承租方不得改变房屋原有结构，如需增设附属设施设备的，应经出租方同意并通过相关部门批准后方可实施。

5、水、电、物业、空调、设备使用等任何其他费用：均由承租人自行承担。可能涉及到的其他费用包括但不限于以下几类：

     a、水费：承租人使用的水费（含排污费），以水表实际计量，按实际房产使用建筑面积分摊，计费标准按规定收费，每月结算一次；

     b、电费：承租人使用的电费，按电表实际计量，计费标准按规定收费，每月结算一次；电梯使用产生的电费按实际房产使用建筑面积分摊，每月结算一次；                                              

c、物业管理费：委托浙江耀江物业管理物业服务有限公司提供物业服务与管理费，全年物业管理服务费用为68829.51元，每半年结算一次。

6、装修免租期：无。

三、承租人资格条件：

1、中华人民共和国境内合法存续的企业、个体或自然人，经营状况良好，没有重大失信记录。

2、该项目标的在承租期限内不得转租及改变出租用途。

3、本次租赁项目不允许联合体参与。

4、意向报名方在公告期间内报名须向文交所交纳交易保证金，交易保证金不计息。承租方获得标的后交易保证金全额转换为租赁押金。未获得标的意向方，交易保证金将原路退回。 

四、交易方式

交易采用在线报价方式进行，报价不统一安排场所，报名需线下提交资料，审核通过且保证金已到账的意向竞租人进行报价资格激活后，自行登录文交所资产处置平台网站进行报价。

五、咨询报名时间

自公告之日起接受咨询，意向方须在2025年4月16日下午4时报名截止前按规定办理报名手续并递交相关报名材料（报名材料包括但不限于《报名申请书》、《交易承诺书》、意向方身份材料等）及交易保证金。

六、联系人方式

联系人：吴先生，0571-85333666 ；联系地址：杭州市萧山区市心北路1929号万和国际7幢6层。

杭州文化产权交易所

                             2025年4月2日