杭州市拱墅区湖墅南路12、14号3年租赁权挂牌公告

杭州文化产权交易所有限公司受有关单位委托将于2025年2月18日10时至2025年2月18日15时止（延时的除外）对下列房屋进行公开招租，现公告如下：

一、交易标的：

 （人民币：元）

招租房产质量、具体位置及房屋面积、水电容量均以现场展示为准。

二、特别提醒

1、租金一年一付，先付后用。

2、出租方对租赁用途的要求，不作为出租标的满足该业态要求的承诺或保证，意向方在报名前应自行对标的物进行充分的调查，对标的物计划开展的经营事项应提前至文交所、工商部门、消防部门或相关机构进行咨询了解，认真踏勘标的物现场。意向方在了解标的物的状况并认可标的物的状况后方可报名，报名成功后即视为完全了解并认可文交所发布的关于本项目的《挂牌公告》、《交易须知》及标的物状况，并自愿接受标的的全部状况及瑕疵，自愿承担一切交易风险

3、租赁期间内，承租方不得转租或擅自改变出租用途，如承租人擅自转租的，转租协议无效，并将承担违约责任，且出租方有权单方面解除《房屋租赁合同》并收回房屋。

4、装修免租期：不超过二个月(原租户不适用），自实际交付之日起计算，免租期内仅免房屋租金，其他费用如物业、水电等费用仍由承租方承担。承租方对出租标的实施装修及改造等事项的相关审批或报备程序由承租方按杭州市相关规定自行办理，完成相关审批或报备程序后向出租方备案并经出租方同意后方可实施相关装修及改造等事项。

7、承租方不得改变房屋原有结构，如需增设附属设施设备的，应经出租方同意并通过相关部门批准后方可实施。

8、水、电、物业、空调、设备使用、交易服务费等任何其他费用，均由承租人自行承担。

7、因本次出租标的原租户系违约退租，故该原租户及其关联方不得再次报名参与本次标的出租项目，若经发现，将取消其承租资格，若已签订《租赁协议》的，出租方有权单方面取消《租赁合同》并追究违约责任。

三、 承租人资格条件：

1、中华人民共和国境内合法存续的企业、个体或自然人，经营状况良好，没有重大失信记录。

2、该项目标的在承租期限内不得转租及改变出租用途。

3、本次租赁项目不允许联合体参与。

4、意向报名方在公告期间内报名须向文交所交纳交易保证金，交易保证金不计息。承租方获得标的后交易保证金全额转换为租赁押金。未获得标的意向方，交易保证金将原路退回。 

5、交易服务费：承租人按最终成交价的一个月租金向文交所缴纳交易服务费。

四、咨询报名时间

1、自公告之日起至2025年2月17日15时止（工作时间）接受咨询，意向方与本机构联系后，由本机构安排统一看样。

2、意向方在报名前应联系本机构，并递交相关报名材料（报名材料包括但不限于《报名申请书》、《交易承诺书》、意向方身份材料等），未递交报名材料的，本机构有权解除其报名资格或承租资格。

五、 保证金交纳及处置：

1、项目竞价前竞买人须在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞价的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。成交后，竞价成功者的竞价保证金将全额作为租赁押金自动转入指定账户内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

2、本标的物竞得者的保证金自动转换为本标的物的交易价款。

3、竞价结束后未能竞得者的保证金将原路返还，期间不计利息。

4、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网人工在线。

六、 竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

七、 特别提醒：

1、标的物以现状为准，杭州文化产权交易所有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合购买人条件。

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

5、在本次项目竞价开始前，我司或委托方有权撤回或中止本次竞价。

联系方式：

联系人：吴先生 0571-85333666，13858063558  

联系地址：杭州市萧山区市心北路1929号万和国际7幢6层

杭州文化产权交易所有限公司

                                              2025年2月5日