杭报集团华媒九堡印厂出租项目挂牌公告

杭州文化产权交易所有限公司（以下简称杭州文交所）受有关单位委托，将于2024年12月25日10时至2024年12月25日15时止（延时的除外）在杭州文交所资产处置平台对下列房屋进行公开招租，现公告如下：

 一、交易标的

招租房产质量、具体位置及房屋面积、水电容量均以现场展示为准。

二、特别提醒

1、出租标的以现状交付承租方，承租方对出租标的实施装修及改造等事项由承租方按杭州市相关规定自行办理审批或报备程序，所有费用由承租方自行承担，出租方对此不承担相应义务和责任。

2、装修免租期9个月，装修免租期计入总租赁期内，自实际交付之日起计算，免租期内仅免房屋租金，其他费用仍由承租方承担。

3、动工承诺。意向方报名参与本次项目的，应作出动工承诺，若最终成为承租方的，应在租赁起始日起2个月内，完成相关施工许可证的办理审批工作及进场开展施工，若承租方在动工承诺时限内未完成相关施工许可证的办理审批工作及进场开展施工，承租方每逾期一日，按年租金的3‰支付违约金，逾期30日仍未开工的，属根本违约，租赁押金全额作为违约赔偿由承租方进行扣收，出租方有权终止租赁关系。

4、租赁期间租金变动情况调整为：年租金自第3年起在上一年年租金的基础上，每2年递增4%。

5、租金支付方式为半年一付，先付后用。承租方须在签署《成交确认书》之日起5个工作日内支付第一期租金。

6、租赁押金为六个月租金金额，交易保证金全额转为租赁押金，不足部分承租方须在签署《成交确认书》之日起5个工作日内支付。

7、出租方对租赁用途的要求，不作为出租标的满足该业态要求的承诺或保证，意向方在报名前应自行对标的物进行充分的调查，对标的物计划开展的经营事项应提前至工商部门、消防部门及相关机构进行咨询了解，认真踏勘标的物现场，并在承租后自行办理经营事项的相关审批、备案等工作。意向方在了解标的物的状况并认可标的物的状况后方可报名，意向方在报名时应书面说明租赁用途并提交相关《产业方案》，说明承租后的具体经营业态和产业类型，报名成功后即视为完全了解并认可杭州文交所发布的关于本项目的《挂牌公告》、《交易须知》及标的物状况，并自愿接受标的的全部状况及瑕疵，自愿承担一切交易风险。承租后不得改变租赁用途。

8、租赁期间内，除与承租方所提交的《产业方案》中业态相符或其上下游产业的，原则上不得进行转租。

9、承租方不得随意增设附属设施设备或改变房屋原有结构，如需增设附属设施设备或改变房屋原有结构的，应通过相关部门批准并确保安全。

10、水、电、设备使用等其他任何因租赁产生的费用均由承租人自行承担。

三、承租人资格条件：

1、中华人民共和国境内合法注册及有效存续的企业，经营状况良好，没有重大失信记录。

2、意向方在报名时应书面说明租赁用途并提交相关《产业方案》，运营产业不得为商贸类市场或对周边环境产生不良影响的行业。

3、本次租赁项目不允许联合体参与。

4、意向报名方在公告期间内报名须向杭州文交所交纳交易保证金，交易保证金不计息。承租方获得标的后交易保证金全额转换为租赁押金。未获得标的意向方，交易保证金将原路退回。 

四、交易方式

1、交易采用在线报价方式进行，报价不统一安排场所，报名需线下提交相关资料，审核通过且保证金已到账的意向竞租人进行报价资格激活后，自行登录杭州文交所资产处置平台网站进行报价。

2、交易服务费：承租人按最终成交价的一个月租金向文交所缴纳交易服务费。

五、咨询报名时间

自公告之日起接受咨询，意向方须在2024年12月24日下午4时报名截止前按规定办理报名手续并递交相关报名材料（报名材料包括但不限于《报名申请书》、《交易承诺书》、意向方身份材料等）及交易保证金。

六、联系人方式

联系人：吴先生，0571-85333666 ；联系地址：杭州市萧山区市心北路1929号万和国际7幢6层。

杭州文化产权交易所有限公司

                             2024年12月11日