华媒实业大江东园区1号厂房出租项目

挂牌公告

    杭州文化产权交易所有限公司受有关单位委托，将于2023年10月21日10时至2023年10月21日15时止（延时的除外）在文交所资产处置平台对下列房屋进行公开招租，现公告如下：

    一、交易标的

招租标的位于杭州市钱塘区江东三路7377号，具体质量、位置及房屋面积、水电容量均以现场展示为准。

 二、租赁计划

1．租金：具体年租金为成交价乘以公示建筑面积乘以12个月，租金第三年在摘牌价的基础上递增3%，往后每两年递增3%。例:标的一按挂牌价成交的，首两年每年年租金为35×1300×12=546000元，自第三年起，年租金递增3%，即35×1300×12×103%=5623800元，以此类推，直至合同结束。

2.租金支付方式：半年一付，先付后用。

    3．承租保证金：三个月的租金。

4．承租人资格条件：中华人民共和国境内合法存续的企业、个体或自然人，经营状况良好，没有重大失信记录。

5.竞租保证金：竞租保证金为人民币叁万元整（¥30,000元）。竞租方成功获得标的后，竞租保证金自动全额转为部分承租保证金。未获得标的的意向方，交易保证金将原路退回（不计息）。

 6．租赁期限：5年。

    7．出租用途：以高端制造业、科研型企业为主。

    8．水、电、物业等任何其他费用：均由承租人自行承担。可能涉及到的其他费用包括但不限于以下几类：

a、水费：承租人使用的税费（含排污费），按水表实际计量，计费标准按行业规定收费，每月结算一次；

b、电费：乙方使用的电费，按电表实际计量，计费标准按行业规定收费，每月结算一次；

c、物业管理费：物业管理费每月按2元/月/平方米计，每半年结算一次；

d、如有其他费用，则根据实际情况或由双方协商后收取。

9、标的物装修及消防要求。承租方对标的物实施装修工作及消防系统工作时，应按照国家相关法律法规、政策要求进行开展。装修、消防实施方案须经过出租人同意后方可实施。

10、交割：标的物实际交付时间延迟的，延迟交付时，以实际交付日为租赁起始日，实际计租日期相应顺延。

11、装修期：不超过3个月。

三、特别提醒

意向方在报名前应自行对标的物进行充分的调查，对标的物计划开展的经营事项应提前至文交所、工商部门、消防部门或相关机构进行咨询了解，认真踏勘标的物现场。意向方在了解标的物的状况并认可标的物的状况后方可报名，报名成功后即视为完全了解并认可文交所发布的关于本项目的《公告》、《交易须知》及标的物状况，并自愿接受标的的全部状况及瑕疵，自愿承担一切交易风险。

如果成交后出租方延迟标的物交付时间的，组织方、出租方不承担责任。承租方应同意无条件等待标的物直至交付止，等待期间不得要求退回成交价款、履约保证金或修改《房屋租赁合同》。标的物实际交付时间延迟的，延迟交付时，以实际交付日为租赁起始日，实际计租日期相应顺延。

四、交易方式

    交易采用在线报价方式进行，报价不统一安排场所，报名需线下提交资料，审核通过且保证金已到账的意向竞租人进行报价资格激活后，自行登录文交所资产处置平台网站进行报价。

五、报名截止时间

即日起接受咨询。符合条件的意向竞租人须在2023年10月20日下午4时报名截止前按规定办理报名手续，并交纳交易保证金。

六、联系人方式

联系人：吴先生，0571-85333666 ；联系地址：杭州市萧山区市心北路1929号万和国际7幢6层。

杭州文化产权交易所

                             2023年10月9日