杭州大剧院五、六楼部分用房出租项目

挂牌公告

杭州文化产权交易所有限公司受有关单位委托将于2023年9月22日10时至2023年9月23日15时止（延时的除外）在文交所资产处置平台对下列房屋进行公开招租，现公告如下：

一、 交易标的：

本次出租标的建筑面积1100平方米加公用面积720平方米，公用面积折半计算租金，招租房产质量、具体位置及房屋面积、水电容量均以现场展示为准。

二、招租要求

本次公开招租应符合以下要求：

1、承租方应为中华人民共和国境内合法存续的文化企业，经营状况良好，没有重大失信记录；

2、承租方应根据出租方开展的《安徒生晚宴》餐秀项目需求开展经营内容，配合杭州大剧院打造演艺新空间；

3、承租方经营内容须经出租方审核同意后方可开展；

4、承租方须第一时间响应出租方指令性活动要求；

5、出租方每年将免费使用出租标的30天，该部分租金将在计算年租金中扣除；

6、竞租保证金：人民币叁万元整（¥30,000元）。意向方成功获得标的后竞租保证金自动全额转为租赁押金，未获得标的的意向方，交易保证金将原路退回（保证金不计息）。

三、出租方案

1、挂牌价格：年租金人民币壹佰伍拾贰万贰仟元整，租金每年在上一年租金的基础上递增2%，例即：在未出现溢价成交的情况下，首年租金=出租面积×成交价格×335天=（1100+360）×3.11×335=1521101≈152.2万元，次年租金=上年租金×102%≈155.3元，以此类推。

2、租赁期限：五年。

3、出租用途：演艺新空间为主，辅以部分餐饮，以便完善剧院的配套服务，为观众提供多元化艺术体验。

4、水、电、物业、空调、设备使用等任何其他费用：均由承租人自行承担。可能涉及到的其他费用包括但不限于以下几类：

 a、水费：承租人使用的税费（含排污费），按水表实际计量，计费标准按行业规定收费，每月结算一次；

 b、电费：乙方使用的电费，按电表实际计量，计费标准按行业规定收费，每月结算一次；

四、其他

1、装修免租期：不超过三个月。

2、经浙江正大资产评估有限公司对本次出租标的的装修估值，评估价值为人民币贰佰肆拾陆万贰仟伍佰元整（小写：¥2,462,500元），考虑到原经营单位对本次出租标的装修投入较高，若非原经营单位承租本次出租标的的，承租方须在合同签订后2个自然月内向原经营单位支付人民币壹佰贰拾叁万壹仟贰佰伍拾元整（小写：¥1,231,250元）的装修补偿。

五、交易方式：交易采用在线报价方式进行，报价不统一安排场所，报名需线下提交资料，审核通过且保证金已到账的意向竞租人进行报价资格激活后，自行登录文交所资产处置平台网站进行报价。

六、报名截止时间：即日起接受咨询。符合条件的意向竞租人须在2023年9月21日下午4时报名截止前按规定办理报名手续，并交纳交易保证金。

六、联系人及电话： 吴先生，0571-85333666

联系地址：杭州市萧山区市心北路1929号万和国际7幢6层

杭州文化产权交易所

2023年9月8日