杭州文化产权交易所

智力大厦招商项目

一、招商方简介

中国棋院杭州分院（以下简称：分院）于2004年经国家体育总局正式批准成立，是中国棋院在国内唯一的分院。分院隶属于中共市委宣传部管理，副局级单位行政事业单位，同时挂杭州棋院、杭州市智力运动管理中心牌子。在市委、市政府的领导下，在省、市体育局的支持下，分院紧紧围绕“提高杭城老百姓的棋文化生活品质”和“打造棋类全国乃至世界冠军的摇篮”的两大宗旨，经过多年不懈努力，事业和产业得到长足发展和进步。尤其经2020年5月的机构改革后，分院职能进一步扩大，承担起全市棋牌类、电子竞技等智力运动相关的业务管理及各项工作，分院事业发展迎来里程碑式的重大突破。

二、招商项目简介

中国棋院杭州分院国际交流中心（智力大厦）位于钱江世纪城博奥路与平澜路交叉口的保亿绿城奥邸国际 T1楼，交通便利，位置优越。

智力大厦建筑总高度199.8米，总建筑面积12.6万平方米，大厦以“兼容、创新、共享”为理念设计，打造国内首屈一指的智力运动综合体，整座大楼集办公、比赛、交流、培训、教学、研究、博物馆、图书馆、文创等多功能于一体。杭州亚运会期间，智力大厦部分楼层将承担棋牌类场馆任务。现根据需要分成如下两个项目进行招商：

项目一：智力大厦内建筑7-22层，共计27039平方米；运营发展文创产业园区，招引文创及相关产业企业入驻经营办公。

项目二：智力大厦内建筑 27-35、46 层，面积共计约 18160 平米；运营以智力运动文化为主题的酒店，用于食宿、餐饮、康娱、办公、商场及其他配套服务项目。

三、招商条件：

1、项目一：

（1）意向方为中华人民共和国境内合法注册并有效存续的且注册资本不少于500万元人民币的国有控股文化企业；

（2）意向方（或其控股股东）具有直接或参股运营建筑面积不少于4万平方米的浙江省级（含）以上文化产业园区的成功案例；

（3）意向方主要经营管理人员（董事长或总经理）曾担任过建筑面积不少于4万平方米的浙江省级（含）以上文化产业园区副总经理（含）以上的高级管理职务。

2、项目二：

（1）意向方为中华人民共和国境内合法注册并有效存续的且注册资本不少于10000万元人民币的国有全资企业；

（2）意向方获评五星级饭店，并获得过我国业内主流协会或国际社会广泛认同的从业奖项；

（3）意向方具有主题类餐饮住宿经营经验，以获得过省级文旅主管部门颁发的奖项为准。

四、现场查勘联系人：

联系人：周经理 17788588668。

五：报名事项

1、基本条件

（1）意向方是依法设立且有效存续的企业法人或组织，应具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，拥有足够的资金实力进行项目合作。

（2）意向投资人及其控股股东、实际控制人不存在被人民法院列入“失信被执行人名单”，及平台认为其他信用不佳的情形。

（3）同时符合项目具体要求。

2、报名时间

杭州文化产权交易所产权交易平台公告发布之日起至2022年12月21日17:00时。

3、竞价时间

（1）杭州文化产权交易所产权交易平台竞价，竞价周期2022年12月22日10:00至2022年12月22日15:00时。

（2）报名成功者应注册并生成账号，凭此在平台上公开竞价，价高者得；竞价活动设置延时出价功能，当标的物竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

4、报名地点

（1）浙江省杭州市萧山区皓月路188号万和国际7幢6楼杭州文交所；

（2）联系人：楼经理 18668219798。

5、报名需提供的材料

（1）报名时需提供营业执照、法定代表人身份证、最新的公司章程等材料；

（2）委托代理人提交报名材料的，还需提交书面授权委托书、委托代理人身份证复印件（需核对原件）；

注：提交的授权委托书等上述报名需提交的材料，应由法定代表人签字并加盖公章。报名人未按本公告要求提交完整报名材料的或超过报名时间的，本交易所有权不予接收。

6、报名保证金

（1）报名时应缴纳报名保证金：

项目一：保证金为人民币壹佰玖拾伍万肆仟壹佰零捌元整（小写：¥1954108元）；

项目二：保证金为人民币壹佰叁拾捌万玖仟玖佰柒拾伍元整（小写：¥1389975元）

以报名保证金实际到账为完成报名事项。报名保证金通过电汇方式汇入以下账户：

户名：杭州文化产权交易所有限公司；

开户行：民生银行杭州分行营业部；

账号：699388680；

（2）确定为合作方后，该保证金转为交易价款；意向方如在《合作协议》签署截止日未签署的，保证金不予退回。

7、特别提示：

（1）如因法律法规变更，国有资产监管政策等无法预见、无法克服、不属于商业风险的原因对本项目所涉协议继续履行产生影响的，任何一方均有权要求解除协议，双方另行协商物业移交等事宜。