国货路11、13号房产出租项目

挂牌公告

    杭州文化产权交易所有限公司受有关单位委托，将于2022年8月24日10时至2022年8月24日15时止（延时的除外）在文交所资产处置平台对下列房屋进行公开招租，现公告如下：

    一、交易标的

招租房产质量、具体位置及房屋面积、水电容量均以现场展示为准。

 二、租赁方案

    1．租金：首年租金人民币肆佰零伍万元整（¥4,050,000元），年租金每两年以上年年租金为基础递增3.5%，装修期10个月，例：2022年9月1日至2023年6月30日为免费租期，2023年7月1日至2025年6月30日租金为405万元/年。自2025年7月1日起，年租金每两年递增3.5%（即2025年7月1日至2027年6月30日租金为419.1750万元/年），以此类推，直至合同结束。

    2．租金支付方式：先付后用，一季一付原则。

3．承租人资格条件：中华人民共和国境内合法注册及有效存续的企业，实缴注册资本人民币3500万元及以上，经营状况良好，没有重大失信记录。 

4. 竞租保证金：人民币叁佰万元整（3,000,000元）。竞租方成功获得标的后，竞租保证金自动全额转为交易价款作为免租期内的履约保证金，免租期结束后首笔租金缴纳时，其中150万元转为房屋租金，剩余150万作为租赁履约保证金（不计息）。未获得标的的意向方，交易保证金将原路退回（不计息）。

 5．租赁期限：18年，不包括拆旧、免租期（装修期）。

    6．出租用途：经营宾馆及相关餐饮、休闲产业。

    7．水、电、物业等任何其他费用：均由承租人自行承担。

    8．目前酒店员工20人由承租单位承接并负责安排相应工作。

9．承租方须包含但不限于设计、装修、施工、消防等按照杭州市相关规定办理审批或报备后，并向出租方备案同意后方可实施装修及改造。

三、特别提醒

意向方在报名前应自行对标的物进行充分的调查，对标的物计划开展的经营事项应提前至文交所、工商部门、消防部门或相关机构进行咨询了解，认真踏勘标的物现场。意向方在了解标的物的状况并认可标的物的状况后方可报名，报名成功后即视为完全了解并认可文交所发布的关于本项目的《公告》、《交易须知》及标的物状况，并自愿接受标的的全部状况及瑕疵，自愿承担一切交易风险。

如果成交后出租方延迟标的物交付时间的，组织方、出租方不承担责任。承租方应同意无条件等待标的物直至交付止，等待期间不得要求退回成交价款、履约保证金或修改《房屋租赁合同》。标的物实际交付时间延迟的，延迟交付时，以实际交付日为租赁起始日，实际计租日期相应顺延。

本公告的最终解释权归出租方和组织人，并以组织人的解释为终局意见。

四、交易方式

    交易采用在线报价方式进行，报价不统一安排场所，报名需线下提交资料，审核通过且保证金已到账的意向竞租人进行报价资格激活后，自行登录文交所资产处置平台网站进行报价。

五、报名截止时间

即日起接受咨询。符合条件的意向竞租人须在2022年8月23日下午4时报名截止前按规定办理报名手续，并交纳交易保证金。

六、联系人方式

联系人：吴先生，0571-85333666 ；联系地址：杭州市萧山区市心北路1929号万和国际7幢6层。

杭州文化产权交易所

                             2022年8月10日