国货路69号（原新华电影院）出租项目

挂牌公告

杭州文化产权交易所有限公司受有关单位委托将于2026年02月02日10时至2026年02月02日15时止（延时的除外）在文交所资产处置平台对下列房屋进行公开招租，现公告如下：

一、 交易标的：

招租房产质量、具体位置及房屋面积、水电容量均以现场展示为准。

二、特别提醒

1、租金：年租金人民币贰佰肆拾万元整（¥2,400,000元），每三年递增3%。

2、交易保证金：人民币壹百万元整（¥1,000,000元）。意向方成功获得标的后交易保证金自动全额转为租赁押金，未获得标的的意向方，交易保证金将原路退回。（交易保证金不计息）。

3、租金支付方式租金需以银行转账支付。一年一付，先付后用，支付时间为每个承租年度开始的前一个月；租赁押金为人民币100万元整。

4、租赁期限：10年。

5、出租用途：该房屋限用于合法合规经营的文旅产业园、特色餐饮、住宿、办公等。严格禁止用于洗浴中心、KTV、棋牌室(麻将馆)、按摩店(非医疗性质)、博彩、典当、贷款中介、成人用品店(含展示)等法律法规限制或易滋生违法犯罪活动的高风险业态。

6、装修免租期：若承租方在《租赁合同》履行期间未出现违约行为，且《租赁合同》履行完整或未因承租方原因提前结束《租赁合同》的，则出租方可提供6个月装修免租期，该笔租金按首年度租金进行计算，在退还租赁押金时一并退回。装修免租期计入整个合同租期内。

7、承租方资格条件为中华人民共和国境内合法存续的经营状况良好、没有重大失信记录的企业。进场交易服务费、房屋检测、设计、加固及装修施工等相关费用，均由承租方自行承担。所涉及房屋加固及装修改造等由承租方负责向相关职能部门进行报批。承租方须与出租方签署《房屋租赁合同》和《安全施工管理承诺书》等文书，若拒绝的则视为放弃，出租方有权追究其违约责任。

8、出租方对租赁用途的要求，不作为出租标的满足该业态要求的承诺或保证，意向方在报名前应自行对标的物进行充分的调查，对标的物计划开展的经营事项应提前至相关部门机构进行咨询了解，认真踏勘标的物现场。意向方在了解标的物的状况并认可标的物的状况后方可报名，报名成功后即视为完全了解并认可文交所发布的关于本项目的《招租公告》及标的物状况，并自愿接受标的的全部状况及瑕疵，自愿承担一切交易风险。

9、租赁期间内，承租方在租赁期内不得未经甲方书面许可擅自整体转租、转让。确因经营需要可以部分转租，转租情况需报甲方备案同意。如承租方擅自转租的，转租协议无效，并将承担违约责任，且出租方有权单方面解除《房屋租赁合同》并收回房屋。

10、承租方如需进行装修改造的，承租方不得改变房屋原有结构，如需增设附属设施设备的，应经出租方同意，并须自行将装修设计方案报政府相关部门进行审批并完成相关验收，同时装修竣工图纸报出租方备案。

11、水、电、空调、设备使用等任何其他费用，均由承租方自行承担。

12、承租方承诺，若出租方有需求，承租方无条件将国货路 69 号中一层部分沿街店面用房返租给出租方，租金计算方式为：不低于出租方所指定返租部分沿街店面的评估价折算后所对应的价格，届时承租方应按甲方要求签订相关租赁协议或补充协议。

13、交易标的的交付。本次房屋租赁权的交付，在出租方与承租方之间进行。如承租方逾期付款，出租方有权延期交付。交付按移交时现状进行，不保证装修、装饰物的完好。

三、承租人资格条件

1、承租方资格条件为中华人民共和国境内合法存续的经营状况良好、没有重大失信记录的企业；

2、本次租赁项目不允许联合体参与；

3、意向方在公告期间内报名须向文交所交纳交易保证金，交易保证金不计息。承租方获得标的后交易保证金全额转换为租赁押金。未获得标的意向方，交易保证金将原路退回；

4、交易服务费：承租人按最终成交价的一个月租金的20%向文交所缴纳交易服务费。

四、交易方式：交易采用在线报价方式进行，报价不统一安排场所，报名需线下提交资料，审核通过且保证金已到账的意向竞租人进行报价资格激活后，自行登录文交所资产处置平台网站进行报价。

五、报名截止时间：即日起接受咨询。符合条件的意向方须在2026年01月30日下午4时报名截止前按规定办理报名手续，并交纳交易保证金。

六、联系人及电话： 吴先生，0571-85333666

联系地址：杭州市萧山区市心北路1929号万和国际7幢6层

租赁合同模板：租赁合同模板.pdf

杭州文化产权交易所

2026年01月19日